IMMOXXNassfeld
Almhaus auf der Sonnenalpe am Nassfeld vor den Gailtaler Bergen
Nassfeld · Sonnenalpe · Hermagor

Ihre Unterkunft am Nassfeld — nicht gesucht, sondern zugeteilt.

Fünf Fragen: mit wie vielen Sie kommen, welche Art Unterkunft, wie nah an der Piste, wann und in welchem Preissegment. Danach bekommen Sie eine persönliche Auswahl von Mag. Florian Kulterer — kein Suchergebnis, keine Massenbuchung, keine Vermittlungsgebühr für Sie.

110 kmPisten am Nassfeld
1.600 mSonnenalpe, Ski-in / Ski-out
1 Werktagbis zur Antwort
1 von 6
Mit wie vielen reisen Sie?

Belegt wird am Nassfeld fast immer die ganze Einheit — die Personenzahl bestimmt den Preis stärker als alles andere.

Welche Art von Unterkunft?

Ferienwohnung und Chalet heißt selbst kochen und volle Privatsphäre, Hotel und Pension heißt Frühstück und Service.

Wie nah an Piste und Lift?

Der größte Preisunterschied am Nassfeld. Erste Reihe an der Piste kostet rund 15 % mehr als Gehweite, die Tallage rund 10 % weniger.

Wann möchten Sie kommen?

Weihnachten, Semesterferien und Februar sind die teuersten Wochen — und die, in denen früh gebucht wird.

In welchem Preissegment suchen Sie?

Die Spannen gelten je Nacht für Ihre Auswahl — Orientierung aus dem aktuellen Marktangebot am Nassfeld, nicht Ihr Angebot.

Dazu kommen Endreinigung 60–90 € je Aufenthalt, Ortstaxe 2,70 € pro Nacht und Erwachsenem sowie der Skipass.

Wohin darf die Auswahl gehen?

Kostenlos und unverbindlich. Ihre Angaben gehen direkt an Mag. Florian Kulterer.

Warum über uns

Am Nassfeld entscheidet die Lage im Detail, nicht der Sterneschnitt.

Zwischen zwei Wohnungen mit derselben Beschreibung liegen am Berg schnell 200 Höhenmeter, ein Skibus und ein Preisunterschied von 30 %. Genau das steht in keinem Portalfilter.

01

Wir kennen die Häuser

IMMOXX vermittelt und bewertet Immobilien am Nassfeld, wir betreiben selbst eine Ferienimmobilie an der Piste 40. Wir wissen, welches Haus im Februar laut ist, wo der Parkplatz im Jänner zugeweht ist und welche Wohnung ihr Geld wert ist.

02

Eine Auswahl, kein Verteiler

Ihre Anfrage geht an eine Person. Sie bekommen zwei bis vier konkrete Vorschläge mit Preis, Lage und Belegung — nicht zwanzig Links und drei Portalmails pro Tag.

03

Für Sie kostenlos

Die Vermittlung kostet den Gast nichts. Bezahlt wird die Unterkunft, direkt beim Vermieter oder Haus.

Lagen

Vier Lagen, vier Urlaube.

Nassfeld ist nicht ein Ort, sondern eine Kette: oben die Sonnenalpe auf 1.500 bis 1.600 Metern, unten Tröpolach mit dem Millennium-Express, dazwischen die Dörfer im Gailtal.

Sonnenalpe — an der Piste

Ski-in / Ski-out in erster Reihe, kein Weg zum Lift, abends Ruhe am Berg. Der teuerste und gefragteste Platz, vor allem für Familien mit kleinen Kindern.

+15 % Preis

Sonnenalpe — Gehweite

Fünf bis zehn Minuten zu Fuß zu Lift oder Piste, gleiche Höhe, gleiche Schneelage, spürbar günstiger als die erste Reihe.

+7 % Preis

Tröpolach — Talstation

Am Millennium-Express, eine Gondelfahrt ins Skigebiet. Gut für Gruppen, die ohnehin mit dem Auto unterwegs sind, und für Sommergäste.

−10 % Preis

Hermagor und Gailtal

Ort, Infrastruktur, Pressegger See. Zehn bis fünfzehn Autominuten zur Gondel, im Sommer die stärkste Adresse der Region.

günstigste Lage
Balkonfront eines Almhauses auf der Sonnenalpe am Nassfeld
Sonnenalpe, rund 1.600 Meter. Die Aufnahmen zeigen Häuser und Lagen am Nassfeld — nicht zwangsläufig die Unterkunft, die wir Ihnen vorschlagen. Zu jedem Vorschlag bekommen Sie die Bilder des konkreten Hauses.
Preisorientierung

Was am Nassfeld tatsächlich verlangt wird.

Basis sind zwei Personen in der Wintersaison außerhalb der Hauptwochen, je Nacht und Einheit. Mit jeder weiteren Person, in den Hauptwochen und in erster Reihe an der Piste steigt es — die Abfrage oben rechnet das für Ihre Angaben mit.

Segmentje Nacht (2 Personen)Typisch dafür
Budget80 – 140 €Frühstückspension, einfache Ferienwohnung, Tallage mit Skibus oder Auto
Standard140 – 260 €Ferienwohnung an der Piste oder Gehweite zum Lift, 3–4-Sterne-Hotel
Premiumab 260 €4*S-Hotel mit Spa, Chalet, Lodge, große Einheiten ab sechs Personen

Erhebung 12.09.2026 aus dem offenen Marktangebot (Booking-Stadtseiten Sonnenalpe Nassfeld, Tripadvisor, ibooked, Expedia/HomeToGo/Casamundo, Hotelangaben Falkensteiner Sonnenalpe und Wulfenia) sowie aus eigenen Abrechnungen einer Ferienwohnung an der Piste 40. Es sind Schaufensterpreise ohne Datum, keine Verfügbarkeitspreise — verbindlich wird erst unsere Antwort. Nicht enthalten: Endreinigung 60–90 € je Aufenthalt, Ortstaxe 2,70 € pro Nacht und Erwachsenem, Skipass.

Ablauf

Drei Schritte, ein Ansprechpartner.

01

Abfrage ausfüllen

Fünf Fragen, zwei Minuten. Je genauer Zeitraum und Personenzahl, desto konkreter die Vorschläge.

02

Auswahl bekommen

Florian Kulterer prüft, was in Ihrem Zeitraum frei und passend ist, und schickt zwei bis vier Unterkünfte mit Preis und Lage.

03

Direkt buchen

Sie entscheiden und buchen beim Haus oder Vermieter. Fragen zu Anreise, Skipass und Ausstattung klären wir vorher.

Für Eigentümer am Nassfeld

Ihre Wohnung steht die halbe Saison leer?

Wir vermitteln Gäste und bewerten Ferienimmobilien am Nassfeld — Auslastung, erzielbarer Nächtigungspreis, Verkauf oder Vermietung. Kurze Nachricht genügt, die Einschätzung kommt schriftlich.

Objekt melden +43 676 842 489 999
Fragen

Was Gäste vorher wissen wollen.

Kostet die Vermittlung etwas?
Nein. Für Sie als Gast ist Anfrage und Auswahl kostenlos. Bezahlt wird die Unterkunft.
Wie schnell kommt eine Antwort?
In der Regel am selben Werktag, spätestens am nächsten. Die Anfrage geht direkt an Mag. Florian Kulterer, nicht in einen Verteiler.
Bekomme ich ein verbindliches Angebot?
Die Spannen in der Abfrage sind eine Orientierung aus dem Marktangebot. Verbindlich ist erst der Preis, den wir Ihnen für ein konkretes Haus und Ihren Zeitraum nennen.
Was ist im Nächtigungspreis nicht enthalten?
Endreinigung (60–90 € je Aufenthalt), Ortstaxe der Gemeinde Hermagor (2,70 € pro Nacht und Erwachsenem) und der Skipass. Strom und WLAN sind bei den meisten Häusern inkludiert — wir schreiben es bei jedem Vorschlag dazu.
Gibt es einen Mindestaufenthalt?
Meist zwei Nächte, in den Hauptwochen um Weihnachten, Semesterferien und Februar werden überwiegend ganze Wochen vergeben.
Ich bin Eigentümer — nehmen Sie mein Objekt auf?
Gerne. Melden Sie das Objekt über den Abschnitt „Für Eigentümer"; wir sehen uns Lage, Ausstattung und erzielbaren Nächtigungspreis an und melden uns mit einer Einschätzung.